6 Familien- bzw. 2 x 3 Familienhaus in 79576 Weil am Rhein
Wohnfläche: 528,14 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Baujahr: 1983
6 x 3 - Zimmerwohnungen
Garagen: 1
Stellplätze: 7
Ort: 79576 Weil am Rhein
Referenznummer: 23012016
Objektbeschreibung
Diese 2 x 3 Familienhäuser wurden im Jahre 1983 in Form eines Doppelhauses errichtet. Jedes Doppelhaus umfasst drei 3 Zi.- Wohnungen, jeweils mit Küche, Bad/WC und Balkon. ( EG, 1.OG und
Dachgeschoß ) Beide Häuser sind vollständig unterkellert. Der umbaute Raum beläuft sich auf 2.486,64 m³. Die Bauweise ist massiv, 30 cm Poroton Aussenmauerwerk, betonierter
Keller, massive Decken und doppelschaliges Mauerwerk zwischen den Häusern.
Ausstattung
Sie finden jeweils 3 Zimmerwohnungen im EG und 1.OG mit 92,46 m² sowie in den Dächern zwei 3 Zimmerwohnungen mit jeweils 79,13 m² Wohnfläche nach DIN. Alle Wohnungen verfügen entweder über
großzügige Terrassen mit Gartenflächen oder entsprechende Balkone.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr wobei Bäder bereits teilweise erneuert wurden. Jede Wohnung wird mittels einer praktischen Gas - Etagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auf dem
Grundstück stehen den Bewohnern insgesamt 7 Pkw - Abstellplätze im Freien zur Verfügung, ferner finden Sie auf dem Grundstück eine Einzelgarage vor, welche von den Bewohnern zum Abstellen von
Fahrrädern etc. benutzt wird.
Lage
Die Lage in 79576 Weil am Rhein ( Altweil ) ist als excelent zu bezeichnen. Ruhig, sonnig, verkehrsgünstig, hoher Freizeitwert alle Annehmlichkeiten einer funktionierenden Infrastruktur.
Schulen, Sportanlagen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Anschluß an die A5 sind bequem zu erreichen. Die gute Lage und die Wohnungszuschnitte gewährleisten eine nachhaltig gute
Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Derzeit steht eine Dachgeschoßwohnung zur Neuvermietung an. Hier gäbe es für einen Käufer die Möglichkeit einer Eigennutzung. Neuvermietung ist zum
01.03.2016 vorgesehen.
Bei Vollvermietung haben Sie einen Mietertrag pro Jahr von derzeit ca. € 52.428,00
( steigerungsfähig )
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Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis
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