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wohnen & gewerbe

 

 



 

 

 



415.000,00
zzgl. Maklergebühr 3,57 % ( Incl. 19 % Mwst. )

Gebäude-Ensembel vielseitig nutzbar in 79576 Weil am Rhein

Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: 527 m²
Zimmer: 10
Garagen: 3
Stellplätze: 2
Ort: 79576 Weil am Rhein ( Altweil )
 
Referenznummer: 300513

 

Lage

Die Lage in 79576 Weil am Rhein ( Altweil ) ist verkehrstechnisch bestens erschlossen
und von bester Infrastruktur umgeben. Nahverkehrsanschlüsse nach Lörrach sowie ins Wiesental als auch nach Basel sind bequem zu erreichen. Den Flughafen Basel – Mulhouse erreichen Sie innert 15 Autominuten. Kindergarten, Schulen sowie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe.
Durch den, überwiegend von der Straße abgewandten, Wohnbereich hat dieser  einen Innenhofcharakter mit entsprechenden Freiflächen und Rückzugsmöglichkeiten.

 

Bebauung

Das Grundstück ist mit älteren und neuen Gebäuden bebaut. Im älteren, jedoch auch sanierten Gebäude, befindet sich im EG zur Straße ein kleines Ladengeschäft welches bereits seit vielen Jahren an einen alteingesessenen Betrieb vermietet ist. Im Übrigen finden Sie hier im Haus im EG eine 2 ½ Zi.- Wohnung m. Küche & Bad sowie im OG und DG eine 5 ½ Zi.- Wohnung nebst Küche und Bad mit angeschlossenem, großem Wintergarten und Abstellraum. Durch einen Neubau mit sep. Eingang entstand eine großzügige 3 Zi.- Maisonette - Wohnung nebst Küche und Bad. In allen vorgenannten Wohnungen sind neben der Zentralheizung jeweils Kachelöfen zur Beheizung mit Festbrennstoffen vorhanden.

 

Der Südteil des Grundstücks ist mit einer Gewerbehalle bebaut welche vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Hobby oder als Garage bietet.

 

Das gesamte Gebäudeensemble steht, außer der vermieteten Gewerbefläche derzeit, im Hinblick auf die Verkaufsabsicht , leer. Alle Wohnbereiche waren bisher sehr gut ( möbliert ) vermietet. ( Messe Basel. etc. ) Die vorhandene Möblierung sowie die vorhandenen Einbauküchen ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Immobilie ist sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung als Renditeobjekt geeignet.

 



 
Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

 

Frei ab: nach Absprache

Mehr anzeigen >>


Gebäude-Ensembel vielseitig nutzbar in 79576 Weil am Rhein

415.000,00zzgl. Maklergebühr 3,57 % ( Incl. 19 % Mwst. )
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: 527 m²
Zimmer: 10
Garagen: 3
Stellplätze: 2
Ort: 79576 Weil am Rhein ( Altweil )
 
Referenznummer: 300513

 

Lage

Die Lage in 79576 Weil am Rhein ( Altweil ) ist verkehrstechnisch bestens erschlossen
und von bester Infrastruktur umgeben. Nahverkehrsanschlüsse nach Lörrach sowie ins Wiesental als auch nach Basel sind bequem zu erreichen. Den Flughafen Basel – Mulhouse erreichen Sie innert 15 Autominuten. Kindergarten, Schulen sowie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe.
Durch den, überwiegend von der Straße abgewandten, Wohnbereich hat dieser  einen Innenhofcharakter mit entsprechenden Freiflächen und Rückzugsmöglichkeiten.

 

Bebauung

Das Grundstück ist mit älteren und neuen Gebäuden bebaut. Im älteren, jedoch auch sanierten Gebäude, befindet sich im EG zur Straße ein kleines Ladengeschäft welches bereits seit vielen Jahren an einen alteingesessenen Betrieb vermietet ist. Im Übrigen finden Sie hier im Haus im EG eine 2 ½ Zi.- Wohnung m. Küche & Bad sowie im OG und DG eine 5 ½ Zi.- Wohnung nebst Küche und Bad mit angeschlossenem, großem Wintergarten und Abstellraum. Durch einen Neubau mit sep. Eingang entstand eine großzügige 3 Zi.- Maisonette - Wohnung nebst Küche und Bad. In allen vorgenannten Wohnungen sind neben der Zentralheizung jeweils Kachelöfen zur Beheizung mit Festbrennstoffen vorhanden.

 

Der Südteil des Grundstücks ist mit einer Gewerbehalle bebaut welche vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Hobby oder als Garage bietet.

 

Das gesamte Gebäudeensemble steht, außer der vermieteten Gewerbefläche derzeit, im Hinblick auf die Verkaufsabsicht , leer. Alle Wohnbereiche waren bisher sehr gut ( möbliert ) vermietet. ( Messe Basel. etc. ) Die vorhandene Möblierung sowie die vorhandenen Einbauküchen ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Immobilie ist sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung als Renditeobjekt geeignet.

 



 
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Referenz # 25022020

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