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Kernsanierte Doppelhaushälfte in der Weiler Gartenstadt

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Die vom Käufer zu bezahlende Maklergebühr beträgt 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Doppelhaushälfte in der " Gartenstadt "

Wohnfläche: ca. 85 m2
Nutzfläche ca. 40 m2
Grundstück: 204 m2
Zimmer: 3 - 4

Stellplätze: 2
Ort: 79576 Weil am Rhein
 
Referenznummer: 12062020

 

Objektbeschreibung

 

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in hervorragender und zentrumsnaher Lage in der denkmalgeschützten Weiler Gartenstadt. Es handelt sich um ein 3-geschoßiges und kernsaniertes Gebäude für Liebhaber mit derzeit 2 vermieteten, möblierten Apartments und eignet sich somit auch zur Kapitalanlage. Zum 01.01.2021 wird es frei und könnte auch zur Eigennutzung dienen.

 

Ausstattung

 

Das Gebäude ist mit einen Gaszentralheizung in Brennwerttechnik ausgestattet. Alle technischen Einrichtungen - Wasser, Gas, Sanitär, Elektrik etc. - wurden erneuert. Es sind neue Iso - Fenster vorhanden, ebenso 2 Duschbäder, jeweils mit Fenster. Die Böden bestehen aus den originalen und überarbeiteten Dielenböden. Die Immobilie ist vollständig unterkelert und auch der angebaute Schopf bietet geniale Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. Hier ist auch ein Ausbau für ein zusätzliches Zimmer denkbar.

  

Lage

Die Lage in der Gartenstadt und zum Weiler Stadtzentrum ist perfekt. Sie erreichen zu Fuß die Tram und den Weiler Bahnhof sowie alle Versorgungseinrichtungen. Auch die im Bau befindliche " Dreiländergalerie " ist mit wenigen Schritten erreicht. Trotz der Zentrumslage finden Sie ein äußerst ruhiges und angenehmes Wohnumfeld vor. 

 

Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis
Frei ab: nach Absprache

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Doppelhaushälfte in der " Gartenstadt "

0,00Die vom Käufer zu bezahlende Maklergebühr beträgt 4,64 % inkl. 16 % MwSt.
Wohnfläche: ca. 85 m2
Nutzfläche ca. 40 m2
Grundstück: 204 m2
Zimmer: 3 - 4

Stellplätze: 2
Ort: 79576 Weil am Rhein
 
Referenznummer: 12062020

 

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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in hervorragender und zentrumsnaher Lage in der denkmalgeschützten Weiler Gartenstadt. Es handelt sich um ein 3-geschoßiges und kernsaniertes Gebäude für Liebhaber mit derzeit 2 vermieteten, möblierten Apartments und eignet sich somit auch zur Kapitalanlage. Zum 01.01.2021 wird es frei und könnte auch zur Eigennutzung dienen.

 

Ausstattung

 

Das Gebäude ist mit einen Gaszentralheizung in Brennwerttechnik ausgestattet. Alle technischen Einrichtungen - Wasser, Gas, Sanitär, Elektrik etc. - wurden erneuert. Es sind neue Iso - Fenster vorhanden, ebenso 2 Duschbäder, jeweils mit Fenster. Die Böden bestehen aus den originalen und überarbeiteten Dielenböden. Die Immobilie ist vollständig unterkelert und auch der angebaute Schopf bietet geniale Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. Hier ist auch ein Ausbau für ein zusätzliches Zimmer denkbar.

  

Lage

Die Lage in der Gartenstadt und zum Weiler Stadtzentrum ist perfekt. Sie erreichen zu Fuß die Tram und den Weiler Bahnhof sowie alle Versorgungseinrichtungen. Auch die im Bau befindliche " Dreiländergalerie " ist mit wenigen Schritten erreicht. Trotz der Zentrumslage finden Sie ein äußerst ruhiges und angenehmes Wohnumfeld vor. 

 

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