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im Baudenkmal wohnen & arbeiten

oder als  nachhaltige Kapitalanlage mit ca. 4,74 %

 

VERKAUFT

Referenz # 11022016

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Denkmalgeschütztes, saniertes Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: 237,47 m²
Nutzfläche : 96,21 m²
Grundstück: 285 m²
Generalsanierung :  ab 1995
Wohnungen : 3
Gewerbeeinheit : 1
Stellplätze: 2
Ort: 79400 Kandern ( Zentralort )
 
Referenznummer: 11022016

 

Objektbeschreibung

Dieses 2- geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoß steht unter Denkmalschutz und wurde ab dem Jahr 1995 unter denkmalschützerischen Gesichtspunkten grundsaniert. In Abstimmung mit der Denkmalbehörde wurde sensibel saniert und teilweise auch moderne Elemente harmonisch eingefügt. Die Haustechnik ( Heizung-, Elektro- und Sanitärinstallationen )  wurden komplett erneuert, ebenso Fenster und auch die komplette Innenausstattung der Wohnungen. Im rückwärtigen Gebäudeteil wurden Freiflächen ( Terrassen ) im 1. Obergeschoß geschaffen.

Das gesamte Gebäude mit seinen 3 Wohnungen und der Gewerbeeinheit ist an zuverlässige Mieter vermietet. Mieteinnahmen p.a. ca. € 32.500,00 ! Wohnfläche 237,47 m² / Gewerbefläche 96,21 m²

 

Ausstattung

Die Wohnungen sind allesamt mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden. Ebenso sind Einkauküchen vorhanden. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 Lage


Hier finden Sie weitere Informationen zum Standort der Immobilie http://www.kandern.de/logicio/client/kandern/intro.php 
Das Gebäude befindet sich sehr zentral in guter Geschäftslage der Gemeinde. Der Standort sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit im Gewerblichen-  als auch im Wohnbereich.

 

Weitere Informationen

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis 

Verfügbar: Nach Absprache

Mehr anzeigen >>


Denkmalgeschütztes, saniertes Mehrfamilienhaus

0,00
Wohnfläche: 237,47 m²
Nutzfläche : 96,21 m²
Grundstück: 285 m²
Generalsanierung :  ab 1995
Wohnungen : 3
Gewerbeeinheit : 1
Stellplätze: 2
Ort: 79400 Kandern ( Zentralort )
 
Referenznummer: 11022016

 

Objektbeschreibung

Dieses 2- geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoß steht unter Denkmalschutz und wurde ab dem Jahr 1995 unter denkmalschützerischen Gesichtspunkten grundsaniert. In Abstimmung mit der Denkmalbehörde wurde sensibel saniert und teilweise auch moderne Elemente harmonisch eingefügt. Die Haustechnik ( Heizung-, Elektro- und Sanitärinstallationen )  wurden komplett erneuert, ebenso Fenster und auch die komplette Innenausstattung der Wohnungen. Im rückwärtigen Gebäudeteil wurden Freiflächen ( Terrassen ) im 1. Obergeschoß geschaffen.

Das gesamte Gebäude mit seinen 3 Wohnungen und der Gewerbeeinheit ist an zuverlässige Mieter vermietet. Mieteinnahmen p.a. ca. € 32.500,00 ! Wohnfläche 237,47 m² / Gewerbefläche 96,21 m²

 

Ausstattung

Die Wohnungen sind allesamt mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden. Ebenso sind Einkauküchen vorhanden. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Hier finden Sie weitere Informationen zum Standort der Immobilie http://www.kandern.de/logicio/client/kandern/intro.php 
Das Gebäude befindet sich sehr zentral in guter Geschäftslage der Gemeinde. Der Standort sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit im Gewerblichen-  als auch im Wohnbereich.

 

Weitere Informationen

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

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