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6- Familienhaus in Weil am Rhein

1.233.000,00
zzgl. 3,57 % Maklergebühr

6 Familien- bzw. 2 x 3 Familienhaus in 79576 Weil am Rhein

Wohnfläche: 528,14 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Baujahr: 1983
6 x 3 - Zimmerwohnungen
Garagen: 1
Stellplätze: 7
Ort: 79576 Weil am Rhein
 
Referenznummer: 23012016

 

Objektbeschreibung

 

Diese 2 x 3 Familienhäuser wurden im Jahre 1983 in Form eines Doppelhauses errichtet. Jedes Doppelhaus umfasst drei 3 Zi.- Wohnungen, jeweils mit Küche, Bad/WC und Balkon. ( EG, 1.OG und Dachgeschoß ) Beide Häuser sind vollständig unterkellert. Der umbaute Raum beläuft sich auf 2.486,64 m³. Die Bauweise ist massiv, 30 cm Poroton Aussenmauerwerk, betonierter Keller, massive Decken und doppelschaliges Mauerwerk zwischen den Häusern.

 

Ausstattung

Sie finden jeweils 3 Zimmerwohnungen im EG und 1.OG mit 92,46 m² sowie in den Dächern zwei 3 Zimmerwohnungen mit jeweils 79,13 m² Wohnfläche nach DIN. Alle Wohnungen verfügen entweder über großzügige Terrassen mit Gartenflächen oder entsprechende Balkone.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr wobei Bäder bereits teilweise erneuert wurden. Jede Wohnung wird mittels einer praktischen Gas - Etagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern insgesamt 7 Pkw - Abstellplätze im Freien zur Verfügung, ferner finden Sie auf dem Grundstück eine Einzelgarage vor, welche von den Bewohnern zum Abstellen von Fahrrädern etc. benutzt wird.

 

Lage

 

Die Lage in 79576 Weil am Rhein ( Altweil ) ist als excelent zu bezeichnen. Ruhig, sonnig, verkehrsgünstig, hoher Freizeitwert alle Annehmlichkeiten einer funktionierenden Infrastruktur.  Schulen, Sportanlagen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Anschluß an die A5 sind bequem zu erreichen. Die gute Lage und die Wohnungszuschnitte gewährleisten eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

 

Weitere Informationen

Derzeit steht eine Dachgeschoßwohnung zur Neuvermietung an. Hier gäbe es für einen Käufer die Möglichkeit einer Eigennutzung. Neuvermietung ist zum 01.03.2016 vorgesehen.
Bei Vollvermietung haben Sie einen Mietertrag pro Jahr von derzeit ca. € 52.428,00
( steigerungsfähig )

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis 

 

 

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6 Familien- bzw. 2 x 3 Familienhaus in 79576 Weil am Rhein

1.233.000,00zzgl. 3,57 % Maklergebühr
Wohnfläche: 528,14 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Baujahr: 1983
6 x 3 - Zimmerwohnungen
Garagen: 1
Stellplätze: 7
Ort: 79576 Weil am Rhein
 
Referenznummer: 23012016

 

Objektbeschreibung

 

Diese 2 x 3 Familienhäuser wurden im Jahre 1983 in Form eines Doppelhauses errichtet. Jedes Doppelhaus umfasst drei 3 Zi.- Wohnungen, jeweils mit Küche, Bad/WC und Balkon. ( EG, 1.OG und Dachgeschoß ) Beide Häuser sind vollständig unterkellert. Der umbaute Raum beläuft sich auf 2.486,64 m³. Die Bauweise ist massiv, 30 cm Poroton Aussenmauerwerk, betonierter Keller, massive Decken und doppelschaliges Mauerwerk zwischen den Häusern.

 

Ausstattung

Sie finden jeweils 3 Zimmerwohnungen im EG und 1.OG mit 92,46 m² sowie in den Dächern zwei 3 Zimmerwohnungen mit jeweils 79,13 m² Wohnfläche nach DIN. Alle Wohnungen verfügen entweder über großzügige Terrassen mit Gartenflächen oder entsprechende Balkone.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr wobei Bäder bereits teilweise erneuert wurden. Jede Wohnung wird mittels einer praktischen Gas - Etagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern insgesamt 7 Pkw - Abstellplätze im Freien zur Verfügung, ferner finden Sie auf dem Grundstück eine Einzelgarage vor, welche von den Bewohnern zum Abstellen von Fahrrädern etc. benutzt wird.

 

Lage

 

Die Lage in 79576 Weil am Rhein ( Altweil ) ist als excelent zu bezeichnen. Ruhig, sonnig, verkehrsgünstig, hoher Freizeitwert alle Annehmlichkeiten einer funktionierenden Infrastruktur.  Schulen, Sportanlagen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Anschluß an die A5 sind bequem zu erreichen. Die gute Lage und die Wohnungszuschnitte gewährleisten eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

 

Weitere Informationen

Derzeit steht eine Dachgeschoßwohnung zur Neuvermietung an. Hier gäbe es für einen Käufer die Möglichkeit einer Eigennutzung. Neuvermietung ist zum 01.03.2016 vorgesehen.
Bei Vollvermietung haben Sie einen Mietertrag pro Jahr von derzeit ca. € 52.428,00
( steigerungsfähig )

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