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Preis gesenkt !!!!  - Rendite nach oben

495.000,00
zzgl. Maklergebühr 3,57 % incl. 19 % Mwst.

Mehrfamilienhaus mit starker Rendite von 7 %

 

Wohnfläche: 331 m²
Nutzfläche: 256 m² ( gewerblich )
Grundstück: ca. 600 m²
Baujahr: 1985
Wohnungen : 4
Gewerbe : 2
Stellplätze: 6
Ort: Efringen Kirchen ( Wintersweiler )
 
Referenznummer: 030912

 

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus in der Ortsmitte. 2 1/2 - geschossig und voll unterkellert, Massivbau in sehr solidem Zustand.

Ausstattung

Die vorhandenen 4 Wohnungen sowie der gewerbliche Bereich im Erd- und Untergeschoß sind zeitgemäß ausgestattet und eine nachhaltige Vermietbarkeit ist ohne Investitionen gewährleistet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. € 34.000,- p.a. Durch Anpassung an den ortsüblichen Mietpreis ist hier erhebliches Steigerungspotential gegeben.

Lage

Die Lage in der Ortsmitte von Wintersweiler ( Gemeinde Efringen Kirchen ) wäre auch für eine gewerbliche Nutzung geeignet. Ansonsten weist der Ort einen hohen Freizeitwert auf. Das nahegelegene Efringen Kirchen bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluß an das Bahnnetz. Die Zentren Basel, Lörrach & Weil am Rhein sind bequem zu erreichen ca. ( 10 km ).

 

Weitere Informationen
 
Bei Interesse kann das Nachbargrundstück, bebaut mit einer ausbaufähigen Scheune, dazu erworben werden. Weiteres auf Anfrage.
 


Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis
Frei ab: derzeit voll vermietet

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Nutzfläche: 256 m² ( gewerblich )
Grundstück: ca. 600 m²
Baujahr: 1985
Wohnungen : 4
Gewerbe : 2
Stellplätze: 6
Ort: Efringen Kirchen ( Wintersweiler )
 
Referenznummer: 030912

 

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Weitere Informationen zB. Pläne, Flächenberechnungen, Lageplan können Sie gerne unten anfordern.

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