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Modern, umwelt- und familienfreundliches Wohnen am Bach in 79591 Eimeldingen

Erdgeschoß.pdf
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Obergeschoß.pdf
PDF-Dokument [191.3 KB]
619.000,00
zzgl. 3,57 % Maklergebühr

Einfamilienhaus

Wohnfläche: 143 m2
Grundstück: 428
Baujahr: 2011
Zimmer: 5

Garagen: Bau möglich
Stellplätze: 3
Ort: 79591 Eimeldingen
 
Referenznummer: 12122018

 

Objektbeschreibung


In 2011 Holzständer-Energiesparhaus (KfW-70) mit Wohlfühlklimaheizung und Solarthermie in zentraler Lage in Eimeldingen errichtet.

 

Der große Flur, wurde erst vor kurzem renoviert. Er bietet viel Platz für Schuhe, Jacken und alles was so anfällt. Die schöne Eichentreppe gibt dem Raum eine warme Atmosphäre.

 

Dafür sorgt auch die Wohlfühlklimaheizung, die einen regelmäßigen Luftaustausch veranlasst und für ein angenehmes Klima sorgt. Im Sommer hat sie eine Kühlfunktion.

Vom Flur ab finden sich ein Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie ein elegantes Bad mit bodentiefer Dusche. Es eignet sich hervorragend für ein Home-Office und/oder für Gäste.

 

Eine doppelflügelige Glastür führt einen in den großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist modern in schickem Hochglanz weiß, mit einer schlanken dunkelgrauen Arbeitsplatte und beleuchteten Schränken.

An die Küche anschließend ist ein kompakter Hauswirtschaftsraum, der die Solarthermie und die Wärmepumpe beherbergt. Trotzdem ist noch genug Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank Staubsauger und co. 

Im ersten Stock befinden sich 3 große, lichtdurchflutete Schlafzimmer.  

Das große Familienbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und bodentiefer Regendusche bietet Platz für die ganze Familie. Die schönen Mosaikfliesen unterstreichen das moderne Design.

 

Der Mühlenbach plätschert einladend im Hintergrund dieses großzügigen Gartens mit Süd-West Lage.

Große Bäume bieten im Sommer zum Teil Schatten, sodass es auch an den heißen Tagen immer ein kühles Eckchen gibt.

Ein Ring aus Rasenkantensteinen bietet Platz für einen Pool im Sommer. Dieser ist bei Bedarf aber leicht abzubauen.

 

Ausstattung

143 qm Kniestock 1,60m,Grundstück 428m2, KFW 70 Energieausweis A 

Wärmepumpe und Solaranlage

Laminat und Fliesen

Moderne hochwertige Küche und Bäder

Baujahr 2011
 

Lage


Eimeldingen ist im Dreiländereck mit Frankreich und der Schweiz gelegen. Weinberge umschließen den Ort. Der Bahnhof hat eine direkte Anbindung nach Basel und Freiburg, die Autobahnauffahrt ist nur 2 Autominuten entfernt.

Eimeldingen hat eine super Infrastruktur. 2 Kindergärten, eine Grundschule und die weiterführenden Schulen in den angrenzenden Ortschaften.

Ein Allgemeinarzt, Zahnarzt, Supermarkt, Drogerie und Bäcker. Eine gute Dorfgemeinschaft mit Musikschule, Sportvereinen und Tennis-Club.

Unweit von der Grundschule (5 Gehminuten) sowie (7 Gehminuten zum Bahnhof) machen die Lage unschlagbar. Etwas zurückgesetzt von dem Trubel der B3 grenzt das 428 qm2 großes Grundstück an einen Bach an. Dahinter die Felder. 

 

Weitere Informationen

 

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis 
Frei nach Absprache etwa Mitte 2019

Mehr anzeigen >>


Einfamilienhaus

619.000,00zzgl. 3,57 % Maklergebühr
Wohnfläche: 143 m2
Grundstück: 428
Baujahr: 2011
Zimmer: 5

Garagen: Bau möglich
Stellplätze: 3
Ort: 79591 Eimeldingen
 
Referenznummer: 12122018

 

Objektbeschreibung


In 2011 Holzständer-Energiesparhaus (KfW-70) mit Wohlfühlklimaheizung und Solarthermie in zentraler Lage in Eimeldingen errichtet.

 

Der große Flur, wurde erst vor kurzem renoviert. Er bietet viel Platz für Schuhe, Jacken und alles was so anfällt. Die schöne Eichentreppe gibt dem Raum eine warme Atmosphäre.

 

Dafür sorgt auch die Wohlfühlklimaheizung, die einen regelmäßigen Luftaustausch veranlasst und für ein angenehmes Klima sorgt. Im Sommer hat sie eine Kühlfunktion.

Vom Flur ab finden sich ein Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie ein elegantes Bad mit bodentiefer Dusche. Es eignet sich hervorragend für ein Home-Office und/oder für Gäste.

 

Eine doppelflügelige Glastür führt einen in den großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist modern in schickem Hochglanz weiß, mit einer schlanken dunkelgrauen Arbeitsplatte und beleuchteten Schränken.

An die Küche anschließend ist ein kompakter Hauswirtschaftsraum, der die Solarthermie und die Wärmepumpe beherbergt. Trotzdem ist noch genug Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank Staubsauger und co. 

Im ersten Stock befinden sich 3 große, lichtdurchflutete Schlafzimmer.  

Das große Familienbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und bodentiefer Regendusche bietet Platz für die ganze Familie. Die schönen Mosaikfliesen unterstreichen das moderne Design.

 

Der Mühlenbach plätschert einladend im Hintergrund dieses großzügigen Gartens mit Süd-West Lage.

Große Bäume bieten im Sommer zum Teil Schatten, sodass es auch an den heißen Tagen immer ein kühles Eckchen gibt.

Ein Ring aus Rasenkantensteinen bietet Platz für einen Pool im Sommer. Dieser ist bei Bedarf aber leicht abzubauen.

 

Ausstattung

143 qm Kniestock 1,60m,Grundstück 428m2, KFW 70 Energieausweis A 

Wärmepumpe und Solaranlage

Laminat und Fliesen

Moderne hochwertige Küche und Bäder

Baujahr 2011
 

Lage


Eimeldingen ist im Dreiländereck mit Frankreich und der Schweiz gelegen. Weinberge umschließen den Ort. Der Bahnhof hat eine direkte Anbindung nach Basel und Freiburg, die Autobahnauffahrt ist nur 2 Autominuten entfernt.

Eimeldingen hat eine super Infrastruktur. 2 Kindergärten, eine Grundschule und die weiterführenden Schulen in den angrenzenden Ortschaften.

Ein Allgemeinarzt, Zahnarzt, Supermarkt, Drogerie und Bäcker. Eine gute Dorfgemeinschaft mit Musikschule, Sportvereinen und Tennis-Club.

Unweit von der Grundschule (5 Gehminuten) sowie (7 Gehminuten zum Bahnhof) machen die Lage unschlagbar. Etwas zurückgesetzt von dem Trubel der B3 grenzt das 428 qm2 großes Grundstück an einen Bach an. Dahinter die Felder. 

 

Weitere Informationen

 

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Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis 
Frei nach Absprache etwa Mitte 2019


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