universal immobilien

wohnen

 

 

Wohnen auf einem traumhaften Grundstück an der Bebauungsgrenze

Vom Dachgeschoß steht uns leider kein Plan zur Verfügung. Es besteht aus zwei herrlich großen Schlafzimmern, einem geräumigen, hellen Bad sowie einem großzügigen Vorraum zu den Zimmern.

543.000,00
zzgl. 3,57 % Maklergebühr ( incl. 19% Mwst. )

Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück

Wohnfläche: ca. 158 m2
Grundstück: 1.122 m2
Baujahr: 1977 Teilsanierung 2005 - 2009
Zimmer: 5 1/2 

Garagen: 1
Stellplätze: 3
Ort: 79588 Efringen- Kirchen
Referenznummer: 12102017

 

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus ( Fertighaus ) befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Südterrasse, verfügt die Immobilie über 3 weitere großzügig geschnittene Räume. Das große, mit Fenster versehene, Bad mit Dusche ist modern und hell gefließt, ebenso die Dusche im Erdgeschoß. Im Untergeschoß befinden sich Vorratskeller, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung (Öl) aus dem Jahre 2007. Der parkartig und liebevoll angelegte Garten verleiht dem Haus eine besondere Note.

 

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten,  Einzelgarage sowie 3 PKW - Abstellplätze im Freien. Herrliche nach Süden ausgerichte Sonnenterrasse mit großer Markise. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus.

 

Lage
Die Lage am Ortsrand und an der Bebauungsgrenze ist einmalig. Das Grundstück grenzt im Süden an unbebaubares Grünland. In der nahen Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nachstehend weitere Infos zur Gemeinde:

 Efringen-Kirchen ist die südwestlichste Gemeinde in Baden-Württemberg und wurde im Zuge der Gemeindereform am 01.10.1974 aus den Gemeinden Blansingen, Efringen-Kirchen, Egringen, Huttingen, Istein, Kleinkems, Mappach, Welmlingen und Wintersweiler gebildet. 

Die Gemarkungen der Ortschaften erstrecken sich von der Schwarzwald-Vorbergzone zum Klotzengebiet und über die Niedertrasse bis zu den Niederungen der Rheinaue. 

Das Bild der Landschaft wird geprägt durch Land- und Forstwirtschaft (rd. 770 ha Waldfläche) und ausgedehnte Rebanlagen (über 200 ha Rebfläche). 

Seinen vorzüglichen Lagen verdankt der Weinbau in unserer Gemeinde seinen besonderen Ruf. Die einst dominierende Landwirtschaft gibt heute nur noch wenigen Vollerwerbsbetrieben eine Lebensgrundlage. Der Wein-, Obst- und Spargelanbau wird meist im Nebenerwerb betrieben. Viele Handwerks- und Gewerbetreibende haben sich mittlerweile angesiedelt und stellen Arbeitsplätze für die Bevölkerung bereit. Die Lage der Gemeinde vor den Toren der Städte Basel, Weil am Rhein und Lörrach macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer (rd. 10 km Rheinstromlänge) mit den “Isteiner Schwellen”, das unter Naturschutz stehende Klotzengebiet mit seiner seltenen Fauna und Flora sowie herrliche Eichen- und Buchenwälder laden zur Erholung und Entspannung ein.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut. Kindergärten sowie Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen zur Verfügung. Ein gut ausgebautes Netz von Straßen, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen ist vorhanden. ( Quelle http://www.efringen-kirchen.de)

Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen! Energieausweis liegt vor.

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis
Frei ab: ca. April 2018

Mehr anzeigen >>


Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück

543.000,00zzgl. 3,57 % Maklergebühr ( incl. 19% Mwst. )
Wohnfläche: ca. 158 m2
Grundstück: 1.122 m2
Baujahr: 1977 Teilsanierung 2005 - 2009
Zimmer: 5 1/2 

Garagen: 1
Stellplätze: 3
Ort: 79588 Efringen- Kirchen
Referenznummer: 12102017

 

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus ( Fertighaus ) befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Südterrasse, verfügt die Immobilie über 3 weitere großzügig geschnittene Räume. Das große, mit Fenster versehene, Bad mit Dusche ist modern und hell gefließt, ebenso die Dusche im Erdgeschoß. Im Untergeschoß befinden sich Vorratskeller, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung (Öl) aus dem Jahre 2007. Der parkartig und liebevoll angelegte Garten verleiht dem Haus eine besondere Note.

 

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten,  Einzelgarage sowie 3 PKW - Abstellplätze im Freien. Herrliche nach Süden ausgerichte Sonnenterrasse mit großer Markise. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus.

 

Lage
Die Lage am Ortsrand und an der Bebauungsgrenze ist einmalig. Das Grundstück grenzt im Süden an unbebaubares Grünland. In der nahen Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nachstehend weitere Infos zur Gemeinde:

 Efringen-Kirchen ist die südwestlichste Gemeinde in Baden-Württemberg und wurde im Zuge der Gemeindereform am 01.10.1974 aus den Gemeinden Blansingen, Efringen-Kirchen, Egringen, Huttingen, Istein, Kleinkems, Mappach, Welmlingen und Wintersweiler gebildet. 

Die Gemarkungen der Ortschaften erstrecken sich von der Schwarzwald-Vorbergzone zum Klotzengebiet und über die Niedertrasse bis zu den Niederungen der Rheinaue. 

Das Bild der Landschaft wird geprägt durch Land- und Forstwirtschaft (rd. 770 ha Waldfläche) und ausgedehnte Rebanlagen (über 200 ha Rebfläche). 

Seinen vorzüglichen Lagen verdankt der Weinbau in unserer Gemeinde seinen besonderen Ruf. Die einst dominierende Landwirtschaft gibt heute nur noch wenigen Vollerwerbsbetrieben eine Lebensgrundlage. Der Wein-, Obst- und Spargelanbau wird meist im Nebenerwerb betrieben. Viele Handwerks- und Gewerbetreibende haben sich mittlerweile angesiedelt und stellen Arbeitsplätze für die Bevölkerung bereit. Die Lage der Gemeinde vor den Toren der Städte Basel, Weil am Rhein und Lörrach macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer (rd. 10 km Rheinstromlänge) mit den “Isteiner Schwellen”, das unter Naturschutz stehende Klotzengebiet mit seiner seltenen Fauna und Flora sowie herrliche Eichen- und Buchenwälder laden zur Erholung und Entspannung ein.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut. Kindergärten sowie Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen zur Verfügung. Ein gut ausgebautes Netz von Straßen, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen ist vorhanden. ( Quelle http://www.efringen-kirchen.de)

Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen! Energieausweis liegt vor.

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis
Frei ab: ca. April 2018


Mehr anzeigen >>


Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Kontaktformular

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

 

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

 

 

 

>zurück<

universal immobilien

wohnen

 

Zeit für Rendite

z.B. bis  4,9 %

in Pflegeimmobilien                       >mehr<

Neu !!!

Einfamilienvillen ab € 390.000,-

Sa Rápita, MALLORCA 

Top - Angebot auf

Mallorca / Cala d´Or

Referenz # 08062015

universal

 immobilien

space to survive

Baufinanzierung

universal mallorca Ref.# 210513

Neubauprojekt / Mallorca

Wohnen direkt am Meer. Traumhafte Lage, Ausstattung und Preis. Ab € 235.000,-

Camp de Mar Beach ist das neue exklusive Bauvorhaben auf Mallorca.

Schlüsselfertig

universal immobilien

D-79576 Weil am Rhein

Hinterdorfstr. 24/1

 

 

Tel.  +49(0)7621-706388

mob.+49(0)176-78128276

info@universal-immo.com

 

Impressum

QR Code für´s smartphone

200.000

      &