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VERKAUFT

 

Herrliche, großzügige Villa in bester Stadtlage von D – 79576 Weil am Rhein

0,00

Villa mit Park !

Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück : 795 m²
Zimmer : 7
Carport : 2
Stellplätze: 2
Ort: D - 79576 Weil am Rhein
 
Referenznummer: 10022016

 

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr großzügige Villa mit ursprünglichem Baujahr 1928. Gebäude aus dieser Epoche sind für Ihre Solidität und massiver Bauweise bekannt. Die im Jahre 2002 begonnene Sanierung wurde sensibel und im Einklang mit dem erwürdigen Gebäude vorgenommen. Durch entsprechende Umbauten entstanden sehr großzügige Wohn.- und Nutzbereiche welche komfortabel und hochwertig ausgestattet wurden. So finden Sie z.B. eine bestens ausgestattete Küche von ca. 15 m² sowie ein Badezimmer von ca. 15 m² vor. Sollte Ihnen das Wohnflächenangebot von ca. 205 m² nicht ausreichen haben Sie noch Ausbaupotential im Dachspitz. Der vorhandene Carport wird durch einen angeschlossenen  2- geschossigen und vielseitig nutzbaren " Schuppen " ergänzt.

 

Ausstattung

 

Das Gebäude wurde mit sehr hochwertig ausgewählten Materialien ausgestattet. Hier treffen sich Geschichte und Moderne. Granitböden, Parkett, Fliesen alles harmonisch aufeinander abgestimmt. Die gesamte Haustechnik ( Elektro.- Sanitär.- und Heizungsanlage ) wurde erneuert. Die vorhandene Einbauküche ( mit integriertem Gasherd ) im Wert von ca. € 25.000,00 macht die Küche zu einem Schmuckstück. Im 1. Obergeschoß finden Sie tatsächlich ein " Badezimmer " mit ca. 15 m² vor. Es gibt außerdem ein weiteres Bad im Dachgeschoß sowie ein sep. WC in einem Zwischengeschoß. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auch hier wurde durch entsprechende Maßnahmen eine sehr angenehme Raumhöhe erreicht. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasheizung. Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben.

 

 

Lage

 

Die Villa befindet sich in einem reinen Wohngebiet in bester Stadtlage. Es sind Schulen, Kindergärten öffentliche Verkehrsanbindung sehr bequem zu erreichen. Sie genießen hier Ruhe, Sonne und einen herrlichen, parkähnlichen Garten.

 

Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis
Frei ab: nach Absprache

Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage das hier unten angezeigte Formular, nur so können wir gewährleiten, dass Ihre Anfrage umgehend bearbeitet wird. Herzlichen Dank !

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Villa mit Park !

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Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück : 795 m²
Zimmer : 7
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Ort: D - 79576 Weil am Rhein
 
Referenznummer: 10022016

 

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr großzügige Villa mit ursprünglichem Baujahr 1928. Gebäude aus dieser Epoche sind für Ihre Solidität und massiver Bauweise bekannt. Die im Jahre 2002 begonnene Sanierung wurde sensibel und im Einklang mit dem erwürdigen Gebäude vorgenommen. Durch entsprechende Umbauten entstanden sehr großzügige Wohn.- und Nutzbereiche welche komfortabel und hochwertig ausgestattet wurden. So finden Sie z.B. eine bestens ausgestattete Küche von ca. 15 m² sowie ein Badezimmer von ca. 15 m² vor. Sollte Ihnen das Wohnflächenangebot von ca. 205 m² nicht ausreichen haben Sie noch Ausbaupotential im Dachspitz. Der vorhandene Carport wird durch einen angeschlossenen  2- geschossigen und vielseitig nutzbaren " Schuppen " ergänzt.

 

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Das Gebäude wurde mit sehr hochwertig ausgewählten Materialien ausgestattet. Hier treffen sich Geschichte und Moderne. Granitböden, Parkett, Fliesen alles harmonisch aufeinander abgestimmt. Die gesamte Haustechnik ( Elektro.- Sanitär.- und Heizungsanlage ) wurde erneuert. Die vorhandene Einbauküche ( mit integriertem Gasherd ) im Wert von ca. € 25.000,00 macht die Küche zu einem Schmuckstück. Im 1. Obergeschoß finden Sie tatsächlich ein " Badezimmer " mit ca. 15 m² vor. Es gibt außerdem ein weiteres Bad im Dachgeschoß sowie ein sep. WC in einem Zwischengeschoß. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auch hier wurde durch entsprechende Maßnahmen eine sehr angenehme Raumhöhe erreicht. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasheizung. Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben.

 

 

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Die Villa befindet sich in einem reinen Wohngebiet in bester Stadtlage. Es sind Schulen, Kindergärten öffentliche Verkehrsanbindung sehr bequem zu erreichen. Sie genießen hier Ruhe, Sonne und einen herrlichen, parkähnlichen Garten.

 

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